房仲汰換快 版圖大洗牌
2016-04-11 07:40:30 聯合報
過去曾被認為「比便利商店」還多的房仲店，經過景氣一年多來的汰劣存優，版圖洗牌，以各路段品牌房仲店數來看，新北林口文化三路一段23家、台北市忠孝東路五段13家，分別是雙北市房仲密度最高的路段。
房仲業歷經一年多來的汰劣存優，版圖開始重新洗牌。 圖／報系資料照
根據18個中大型房仲品牌官網服務據點統計，雙北市品牌房仲在雙北市目前合計共1,280間門市，以行政區來看，台北市大安將近百家為最多，新北市板橋、新莊、新店三區也都有70餘家。
房仲業展店主管表示，各品房仲展店除了考量當地房屋交易量，廣告曝光效益也是主要考量，過去景氣好的時候主幹道、三角窗、好的店面不易空置，成為兵家必爭之地，如今房仲業營收衰退，加盟店租金承受力降低，退至純住宅區、巷弄內，也有愈來愈多業者選擇在二樓以上的樓面辦公室、或地下室開業，以降低店租開銷。
台北市房仲業密度最高的路分布來看，以忠孝東路五段共有13家房仲店為最高，其次包括仁愛路四段、信義路四段各有12家次之，民生東路五段、民權東路六段、南京東路五段這些蛋黃區黃金門牌也都有9、10家房仲業。此外一些非核心商業區的路段中，如士林中山北路七段、北投光明路、內湖文德路、萬華萬大路等，房仲業密度也相當高。
新北市房仲高密集路段集中在重劃區的主幹道上，其中以林口區的文化三路一段密度最高，在約1.5公里的範圍內就有23家中大型品牌房仲進駐，而林口文化二路、新莊中原路各有超過10家房仲業，新莊中平路、三峽學勤路、蘆洲長榮路等，也有9家。
房仲業者表示，新北市重劃區因新成屋交屋量體大，房仲業短兵相接非常激烈，例如新口新市鎮、新莊副都心、淡海新市鎮等三大重劃區就至少有超過40家品牌房仲競爭，如果加計當地獨立品牌房仲業者，數量更多，然而在「僧多粥少」的激烈競爭下，房仲業汰換的速度也加快許多。
資料來源:http://house.udn.com/house/story/5896/1620480
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