專家看商用不動產交易量 下季回升
2016-04-13 08:06:36 經濟日報
商用不動產交易持續低迷，世邦魏理仕總經理林俊銘指出，反映投資市場觀望氣氛持續，加上可投資物件有限及收益率維持低檔，投資人紛紛縮手，預期不少賣方會調整開價10%至15%，不過低利環境加上新政府上任後政策明朗，預期第3季後商用不動產交易量將有感回升。
世邦魏理仕調查指出，今年第1季商用不動產交易金額85億元，與過去十年同期平均交易量相較仍短少38%，土地市場交易金額139億元，建商購地腳步明顯放緩，市場上多為自用型買方。投資整棟辦公室及中大型商場並不多，投資焦點聚焦在工業型地產，特別是本土企業持續擴廠，工業地產交易動能穩定。
林俊銘表示，第1季受到傳統淡季影響，商用不動產交易量低，預期賣方將進行資產重整並調整開價，台北市未來兩季開價將可能下降10%至15%。
圖／經濟日報提供
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