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北市機械車位大漲4成 內湖最搶手

2015-09-19 12:55:14 聯合晚報 

北市平面車位貴，許多地區更一位難求，不少人改買較便宜的機械車位，有人更買來投資出租。實價資料顯示，北市機械車位以內湖區最搶手，今年成交行情已大漲四成，文山區、大同區、士林區也有14%至35%的漲幅，投資人賺到租金，也賺到升值。

不過，北市也有一些地區，由於車位供過於求、平面車位價格不高，或是機械車位價格偏高等因素，今年機械車位出現大幅滑落；如大同區今年機械車位就重跌四成，北投、萬華也都下跌約二成。

大家房屋企研室主任郎美囡表示，機械車位和平面車位一樣，只要不是法定車位，有獨立權狀，都可獨立買賣移轉，由於機械車位比平面便宜很多，不少人買來自用或是投資。

以北市大安區來說，平面車位月租可達7、8000元，但平均售價每個高達302萬，租金投報只有3%上下。但如果是機械車位，目前均價為每個114萬元，租金可收到4000至6000元，投報率可拉高到5%至6%。

根據實價資料，目前北市包括大安區、大同區、士林區平面車位和機械車位價差都在百萬元以上，其中大安區價差達188萬元。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5887/1197000