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公告地價調整 研議縮短

2015-10-13 07:29:35 經濟日報 

明年將調整公告地價，內政部地政司長王靚琇昨（12）日表示，縣市政府每年會調整土地公告現值，大多是調漲，顯示地價確實上漲，既然如此，三年調一次的公告地價應適度反映過去幾年地價上漲情形。

最近傳出地政司研議將公告地價從「三年一調」改為「一年一調」，王靚琇表示，外界認為公告地價三年一調時間較長，的確可縮短，「但一年好像又太短」。

她說，若要縮短公告地價時程，必須提案平均地權條例修法，要立法院三讀；有縣市建議可以兩年調一次，實務上還要考量作業流程和人力，現在未有定論，內政部預定年底前再舉行會議。

地方政府9月開始進行公告地價調整作業，會先了解市場買賣實例，再透過地價評議委員會決定調幅，明年1月1日公告。雖然國內房市低迷，王靚琇認為，調整公告地價精神是核實課稅，要從稅基作調整，「不是說房市看起來不好，就不要動它」。雖然內政部未強制規定地方政府調多少，但已透過會議提醒地方政府，公告地價要適度反映過去幾年地價上漲情形。

她解釋，課稅要考慮民眾負擔能力，不能景氣好就大調漲、景氣低迷就不動；目前明顯是持有成本過低，也成為民間囤地原因之一，會要求縣市政府公告地價要有一定調幅，符合核實課稅精神。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5886/1245220