匯矩整合國際商仲有限公司

建商大清倉 建案降1至2成

2015-10-15 09:03:17 聯合報

根據市調顯示，今年全台不動產交易總金額約2.5兆元，與去年3.7兆元、前年4.7兆元相比，幾乎是1年跌1兆元的規模急遽萎縮；建商猛然驚覺市場不對勁、房價看跌趨勢擋不住，全台有10個建案調降開價，降幅約1、2成不等，其中又以新北市最多，包括板橋、新莊、五股、汐止都有建案降價。

好房網社長倪子仁表示，新建案調降開價讓現有推案壓力沉重，今年329房市檔期市場氛圍就已開始轉差，原本建商寄望928和雙十國慶檔期扳回一些，但事與願違，建商警覺不對勁，紛調降開價希望加速成交。

倪子仁分析，新北市幾個賣壓較大的重畫區，包括新莊副都心、五股洲子洋及林口新市鎮等，近期都有指標新成屋建案降價求售；建商降價換成交已成房市新顯學，預估明年雙北市實質成交價將較今年再下修1成。

淡江大學產經系副教授莊孟翰指出，目前仍是低利率環境，加上政策放寬、資金仍多，房價不致於快速崩盤，但建案「表價」是建商捍衛房價重要防線，現況顯示防線已失守，建商被逼到不得不降價換成交，房價將持續走跌，短時間轉好機會較小。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5887/1249419