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敦北商圈3熱區 房價跌1成

2016-01-09 14:26:33 聯合晚報

永慶房屋八德店長周建甫表示，敦化北路沿線有三個房市熱區，近一年來，房價都鬆動下修，約在一成左右；不過，最近交易狀況頗有起色，房價也有趨穩跡象。

1.小巨蛋

第一個熱區是小巨蛋一帶， 當地又可分為兩區，北寧路一帶有一些中古名宅，如敦北園中園、敦北林園等，兩棟社區先前成交行情都站上一坪百萬元；敦北園中園日前有一戶以82.8萬元交易，跌幅逾一成，敦北林園房價也下滑到九字頭。

另一區為敦化國中、敦化國小周邊，也就是北市房市知名的雙敦學區，敦化國小學區效應近來轉淡，但敦化國中指名度仍高；區域一般套房先前一坪70~80萬元，目前70萬上下可買到。

2.微風南京

第二個熱區在「微風南京」周邊，慶城街、長春路一帶，當地有百貨、宜家家居、飯店、慶城公園，環境優雅，生活機能相當不錯；區內最知名住宅就是知名豪宅「文華苑」；區內另有「國際名園」、「福里花廣」兩棟中古名宅，跌價較重，最高一坪達120萬元，現在回到九字頭。

3.中山國中

第三個熱區是過民生東路後，中山國中一帶，比起敦化北路以東的民生社區，這一帶因近捷運中山國站因此交易較熱；當地最受青睞的是中山國中附近的民生重畫區，這是北市早期重畫區，均為華廈，先前一坪七、八十萬元，現在約在70萬上下。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5925/1431122