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信義投入千萬元 推老屋健檢

2016-03-11 07:23:22 經濟日報

土壤液化潛勢區即將公布，可能對房市產生衝擊，信義房屋昨（10）日宣布投入逾千萬元，推出北台灣及中台灣專任約的屋主免費「老屋健檢」服務，一方面讓民眾更了解自身屋況，同時也刺激房市信心，提升屋主簽專任委售合約的比重。

這項領先房仲業所推出的服務，自本月14日起至4月底止，針對雙北、桃園、新竹、台中、彰化等地的住宅健物，符合1999年9月21日前竣工且總樓層6樓以上的條件，向信義房屋簽訂90天以上的專任委售合約，就可以申請具檢測技術相關資格的專業建築師或土木技師免費現場勘查，進行建物結構安全初估，而勘驗完成的「建築物結構調查初勘表」，也會納入不動產說明書中揭露。

信義房屋內部預估，這項服務至少投入逾千萬元的預算，不過讓老屋買賣雙方更能了解房屋結構安全及屋況，也有利於提高賣方委售時簽訂專任銷售的比重。

信義房屋表示，台南震災後，中央、地方政府接連推出「老屋健檢」措施，不過相對於目前內政部開放老屋健檢對象規劃以「一棟」為申請，也有是成立管委會的社區，由管委會代表申請，沒有管委會的公寓大廈，必需有二分之一以上的區分所有人同意並推派一人代表向當地縣市政府申請，程序頗為繁複。

相較下，信義房屋所推動的房屋健檢以「戶」為單位，程序上亦較為簡便。

信義房屋表示，過去房屋交易買方所關切的重點多在價格、地段、外觀等可見事項上，但南台強震後，「土壤液化」及「房屋結構安全」成為年後房屋買賣雙方關心的重點。以人口最密集的台北巿為例，過去25年來台北市發生4,352次地震，僅105次為有感地震，並未因此傳出土壤液化的嚴重傷亡，民眾對於土壤液化不用驚慌，更該注意建築結構安全。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5896/1555780