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建商縮手 Q1土地交易創新低

2016-03-29 11:10:31 經濟日報 

市況不好，土地交易也冷。 圖／報系資料照

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最新統計顯示，景氣不好，民眾不買房，建商也不買地，今年第一季全台土地交易金額僅143億元，創2009年第2季以來新低。

高力國際上午發布今年首季商用不動產交易統計，商辦零售部分，因投資型買方退場以及季節因素，第一季交易金額自上季523億降至89億元，但仍高於去年、前年同期，維持一定水準。

土地交易就冷到不行，由於大型建商全面縮手，交易金額自上季566億元，直接溜滑梯下降至143億元，大減近七成五；和去年同期300億元相比，只剩不到一半，為2009年Q2以來最低紀錄。

前十大土地交易，只有一筆和建築開發業有關，為尚志資產以10.8億元買下的北市中山區土地，其他九筆大多是科技公司購置自用土地。

第一季最大一筆土地交易為全球人壽在今年1月，以41.3億元標下的北市「希望廣場」土地，為地上權交易，台北市也因此保住本季土地交易冠軍。

高力國際董事總經理劉學龍表示，土地交易創新低，顯示住宅市場深陷低迷，雖然央行上周大幅鬆綁房貸管制，但市場仍瀰漫房價下修預期心理，買方多認為還不是進場埋單時機，預料房市短期仍不會見到交易明顯回溫。

商用不動產也一樣，央行上周降息後，雖然保險業最低租金投報率可降至2.425%以下，有更多物件可買，但除非核心精華區物件，否則壽險業出手仍會相當保守；預料要到價格適當修正和國外投資飽和之後，保險資金才可望回到國內市場。

圖／聯合晚報提供

 

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5887/1594455