小巨蛋商圈 店家租金報酬率逾3%

     2015年08月29日

【畢務潔╱台北報導】台北市小巨蛋商圈，辦公大樓櫛比鱗次，上班族人數眾多，加上近明星雙敦學區設籍效益，還擁有捷運、百貨及小巨蛋表演中心機能，堪稱黃金租屋圈。周邊北寧路樓中樓產品報酬率約1.5%，南京東路的套房物件則有1.8%；因商圈機能完善，店家報酬率可達3%以上。 

台北市小巨蛋位於松山區南京東路四段與敦化北路口，附近擁有IKEA、微風廣場南京店等重要生活機能，交通主要倚賴捷運南京復興站及台北小巨蛋站，加上周邊辦公大樓林立，機能具備優勢，讓該區投資產品相當多元。 

除住家外還有辦公室及店面的出租需求，住商不動產南京松江加盟店店長劉明田表示，該區靠近捷運南京復興站的店面，30坪大小月租金可以到24萬元上下，報酬率3%起。

該區除了上班族有租賃需求外，還有明星學區敦化國中及國小，劉明田補充，不少家長抱著能夠「以學養房」觀念，進而投資設籍在該處，或是直接選擇在此租屋陪伴小孩上學，收租狀況十分穩定。

住商不動產南京松江加盟店店長劉明田分析，北寧路屋齡30年內的樓中樓產品，月租金可到4.5~5萬元，房價每坪百萬元出頭，報酬率約1.5%。東森房屋南京復興加盟店店東廖志堯也指出，若門牌屬南京東路的大樓獨立門牌套房，屋齡20年左右，15坪的套房，總價約1千萬元，月租金1.3~1.5萬元，報酬率為1.8%。 

資料來源:http://home.appledaily.com.tw/article/index/20150829/36747612/news/