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北市雙捷運站旁 暗藏平價屋

2015-09-14 12:51:06 經濟日報

房仲業調查，購屋民眾偏好的北市雙捷運站周邊，暗藏許多熱門平價宅， 其中，大安站附近的四維路，和大安站周邊500公尺熱門住宅，一坪可省25萬元，價差最大。

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示，台北市因房價高，市調顯示，以位於雙捷運站邊、20至40坪、21至30年的中古屋產品，由於生活機能好，最受自住民眾青睞。

根據台灣房屋統計實價資料，上述熱門雙捷運中古住宅，智庫資深分析師陳炳辰表示，目前以忠孝復興站均價一坪97.5萬元最貴，另外大安站、東門站也都在90萬元以上。

南港展覽館跟西門兩站是唯二低於每坪60萬的雙捷運站，分別為58.9萬及50.4萬，假設購買30坪，民眾的買房預算大概在1500~1700萬便可入住。

陳炳辰表示，對於注重居住氛圍，又想享有雙捷運站地利之便族群，可以從周邊的平價路段下手。

以大安站來說，周邊坪數20-40坪、屋齡21-30年的中古屋均價每坪95.4萬，但附近的四維路均價每坪70.3萬，房價每坪價差達25.1萬。

另外八德路二段、安東街一帶，距離忠孝復興站約700公尺，但二、三十坪的中古屋單價低於忠孝復興站周圍行情18%，平均一坪84萬元。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5925/1185777