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土壤液化區 不影響房貸成數

2016-04-03 11:11:13 聯合報 

雙北多處地區被列入「土壤液化」重點區域，但房屋持有人不用太過煩惱。國銀業者指出，只要「土壤液化」房屋是新建大樓，或是地基夠深，建築物抗震能力足夠，不至於會影響以房養老的貸款成數。

以房養老貸款業務如同房貸業務，標的是不動產，因此不動產座落地區、附近交通等，都會影響到銀行承做風險，貸款成數也會跟著有變動。

國銀業者指出，雙北地區的不動產，基本上地點就比其他地區來得好，如果座落位置在黃金地帶，例如大安區、新板特區等地方，銀行業者不會因為「土壤液化」問題就拒絕。

如果不動產屬新建大樓，或是擁有多層地下室，地基打得夠深，抗震能力佳，也不會影響到以房養老的貸款成數。

國銀業者指出，銀行搶進以房養老市場，就是希望可提前拿到地段佳的房屋，降低銀行承做風險，地點好的房屋，通常可以談到較好的貸款條件。

資料來源:http://house.udn.com/house/story/5887/1605250